1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
神戸市須磨区
27.6万円/㎡
前年比+16.5%
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須磨パークヒルズF棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分
1994年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,127万円
31.1万円/㎡
2,493
2,916
3,339
3,762
AI査定結果
推定相場価格
3,127万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜3,339万円
29.0万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月2日
須磨パークヒルズF棟
2,880万円（28.6万円/㎡）/ 13階 / 100.71㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,880万円 | 28.6万円 | 13階 | 100.71㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,780万円 | 32.8万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 2,590万円 | 28.7万円 | 3階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 1,580万円 | 18.6万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,780万円 | 21.0万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,350万円 | 27.7万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,070万円 | 24.4万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 25.7万円 | 13階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 29.3万円 | 13階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 29.8万円 | 11階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,790万円 | 30.9万円 | 11階 | 90.25㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 須磨パークヒルズF棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅8分 | 2,880万円 | 28.6万円 | 100.71㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/22 | メゾン名谷 神戸市須磨区北落合一丁目 | 名谷駅12分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/22 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,500万円 | 32.0万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/25 | 藤和須磨離宮ホームズ 神戸市須磨区離宮西町一丁目 | 月見山駅8分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、神戸市須磨区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3.6%割高です。
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須磨パークヒルズH棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
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